2008〜2018年築, 専有面積65.34㎡〜85.34㎡の平均販売価格
東京都
193.2万円/㎡
前年比+42.9%
江東区
179.3万円/㎡
前年比+24.3%
ザ・サウスキャナルレジデンス
東京都江東区枝川三丁目
京葉線 / 潮見駅 徒歩11分
2013年築 / 13階建 / 98戸 / RC造
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価格偏差値
56.6
割安
推定相場価格より11.1%割安
相場
8,976万円
119.1万円/㎡
4,449
7,467
10,485
13,503
AI査定結果
推定相場価格
8,976万円
119.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,467万円〜10,485万円
99.1万円/㎡〜139.2万円/㎡
推定賃料
26.8万円
0.36万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年6月7日
ザ・サウスキャナルレジデンス
7,980万円（105.9万円/㎡）/ 10階 / 75.34㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は84.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（105.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | 7,980万円 | 105.9万円 | 10階 | 75.34㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/30 | 8,480万円 | 112.6万円 | 10階 | 75.34㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/11 | 6,480万円 | 86.0万円 | 10階 | 75.34㎡ | 3LDK+ | 南東 |
| 2024/07/01 | 6,480万円 | 85.0万円 | 3階 | 76.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/02 | 5,990万円 | 79.6万円 | 13階 | 75.26㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/21 | 6,380万円 | 84.8万円 | 13階 | 75.26㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/21 | 5,980万円 | 79.4万円 | 10階 | 75.34㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/20 | 6,380万円 | 84.7万円 | 10階 | 75.34㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/20 | 5,990万円 | 79.6万円 | 2階 | 75.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 6,680万円 | 88.8万円 | 13階 | 75.26㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 6,980万円 | 92.7万円 | 13階 | 75.26㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 6,480万円 | 86.1万円 | 2階 | 75.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/01/28 | 5,680万円 | 81.1万円 | 13階 | 70㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2020/06/03 | 4,080万円 | 58.3万円 | 2階 | 70㎡ | 3LDK | - |
| 2020/06/03 | 4,600万円 | 61.1万円 | 6階 | 75.34㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は105.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（105.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | ザ・サウスキャナルレジデンス 江東区枝川三丁目 | 潮見駅11分 | 7,980万円 | 105.9万円 | 75.34㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南東 | 2013年 | 98戸 | RC |
| 2025/05/02 | THESOUTHCANALRESIDENCE 江東区枝川三丁目 | 潮見駅10分 | 8,390万円 | 111.4万円 | 75.34㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南東 | 2013年 | 98戸 | RC |
| 2025/04/25 | クレストスカイウイング 江東区潮見一丁目 | 潮見駅7分 | 6,980万円 | 91.2万円 | 76.51㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 2013年 | 119戸 | RC |
| 2025/06/07 | プレミストベイフォートスクエア豊洲 江東区枝川二丁目 | 豊洲駅13分 | 7,980万円 | 110.3万円 | 72.32㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 2013年 | 62戸 | RC |
| 2024/03/11 | プレシス豊洲 江東区枝川二丁目 | 豊洲駅12分 | 6,480万円 | 100.5万円 | 64.48㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 2014年 | 58戸 | RC |
| 2025/04/22 | シティハウス豊洲キャナルテラス 江東区塩浜一丁目 | 豊洲駅12分 | 8,980万円 | 126.3万円 | 71.11㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 東 | 2012年 | 144戸 | RC |
| 2024/09/28 | クレヴィア辰巳 江東区辰巳一丁目 | 辰巳駅9分 | 6,700万円 | 93.9万円 | 71.39㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2013年 | 124戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で42.9%上昇、江東区では24.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（105.9万円）は江東区の平均と比較して40.9%割安です。
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